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Vente immobilier ancien : maison indépendante de 180m² (680000 €) à Balma

Magnifique villa moderne 180 m² Toulouse Balma

Dans un cadre rare et exceptionnel, paisible, calme et en même temps proche du centre-ville, cadre boisé et sans vis-à-vis, magnifique maison moderne et contemporaine (avec belles prestations haut de gamme) de 145 m² habitables (de plain-pied) et garage attenant (35m²) située à BALMA, avec vue dominante sur Toulouse.
Construite en 2005 en fond d’impasse, sur parcelle de 1000 m2 sans vis-à-vis – Terrain rendu plat – Jardin paysagé avec piscine neuve automatisée au sel 11m*4m (avec pompe à chaleur et volet automatisé)

LOCALISATION :
Quartier résidentiel calme et boisé
A proximité de tous services et commerces, écoles, collèges : à proximité du centre de Balma et de la campagne
Accès rapide à la rocade, transports en commun (bus) à 50m de la maison.
Jeux pour enfants, terrains de sport, chemins de ballades, lac Saint Clair dans le quartier.
A 5 min à voiture du métro Balma Gramont / Auchan. ,
A 10 min de Toulouse centre (5 km)

INTERIEUR :
Maison composée d'une entrée, de 2 WC, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en alu ouvrant sur la terrasse en bois exotique et vue sur piscine, d’une salle de bain avec belles prestations, 3 chambres dont une type suite parentale avec dressing, d’un grand garage avec rangements, de nombreux placards de rangements.
Belles prestations, équipements de haute qualité (robinetterie, porte, menuiseries etc…)
Chauffage par pompe à chaleur air – air et climatisation réversible. Idéal été / hiver

EXTERIEUR :
Jardin plat et tout juste aménagé, avec plantes exotiques, oliviers, bambous, lauriers roses, lavandes et décoration de type « minéral » avec cailloux ardoises et quartz
Grande terrasse de 100 m2 en bois exotique (construite en 2015)
Abri de jardin de 10 m2
Grand garage isolé avec rangement.
2 places de parking extérieures, et possibilité de se garer sur parkings complémentaires devant la maison.
Agréable jardin de 1000 m2 – Jardin exotique côté piscine et méditerranéen côté entrée (vieux chênes majestueux / grands palmiers / plantes exotiques / lauriers roses / bambous / oliviers / lavande…)
Piscine neuve équipée moderne 11m*4m (construite en 2005). Elégante et moderne car dimensions originales. Fonctionnement au sel avec appareillage de gestion automatisée sel / pH (ne nécessitant pas de gestion par chlore) – pompe à chaleur permettant une utilisation prolongée printemps / été / automne (chauffage de l’eau). Sécurisation par volet roulant hors-sol automatique (neuf)
Pergola moderne alu avec salon de jardin, et jacuzzi / spa attenant

Vente cause mutation professionnelle
Aucuns travaux à prévoir
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Téléphone : 07 69 90 31 90

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