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Vente immobilier ancien : maison indépendante de 150m² (555000 €) à Hourtin

LES TORTUES DU LAC 06 72 01 67 65
A 3mn du plus grand lac de France (idéal pour les amateurs de voile de bateau et de pêches incroyables)
A 10 mn des superbes plages sans fin de l’atlantique
VILLA 140 m2 + un studio 20m2+ un chalet 25m2 le tout exploités en chambres d’hôtes ou location de villa C/A 45000€/an (hors repas)
Vendue 575000€ entièrement meublée + une voiture Golf Cabriolet
Ou non meublée 555 000 €
Prix: 555 000 € Ville: 33121 Carcans Hourtin Lacanau MEDOC région des meilleurs vins du monde
Type de bien: villa d’architecte
Pièces: 8 Surface: 180 m2 (studio + chalet inclus)
Villa 140 m2 exploitée en Chambres d’Hôtes ou location de villa C/A 45000€/an
55 mn aéroport Bordeaux Mérignac
Vendue 575000€ entièrement meublée et équipée (TV dans chaque chambres) etc.…+ une voiture Golf Cabriolet
Ou non meublée 555 000 €
Hourtin 33990
environs 4000m2 de terrain arboré de chêne 33990
3 mn du port et de la plage du lac (le plus grand de France)
10 mn de l’océan (plage sans fin)

Villa :
Parking
1 perron couvert
1 entrée déco médocaine
grand salon avec cheminé HIFI TV Ecr.plat son cinéma installé en fixe au plafond
1 salle à manger intérieur 10 personnes climatisée
1 salle à manger extérieur couverte
2 coins repas ou détentes extérieur
Cuisine équipée frigo américain four pyro etc.
1 cellier lave linge sèche linge
1 évier extérieur

PISCINE :
Couverte/découverte (abris haut)
Chauffée Pompe à chaleur ou réchauffeur
filtre par UV et brome
Nage à contre courant
Petit SPA intégré
1 robot POLARYS

douche

Sauna : 2 places chaleur sèche infrarouge

Jacuzzi : 7 places Whirlpool

Villa : (couchages)
1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche, WC + TV

1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche + WC + TV

1 chambre : avec 3 lits 1 place + 1 lit tiroir + douche + TV

1 canapé lit très grande qualité 2 places

1 chambre avec 3 lits une place superposés

Internet ADSL

STUDIO : 20 m 2
1 lit 2 places + une mezzanine pour 2 enfants
1 coin repas
1 coin repas extérieur
kitchenette
machine à laver
fours + fours micro-ondes+ frigo congèle
douche + WC séparé
Terrasse + salon de jardin

1 chalet neuf habitable:
de 25m2 (utilisé par les propriétaires en cas de location de la villa)fours + fours micro ondes frigo
douche + WC
kitchenette
terrasse couverte

1 petit chalet :
abris de jardin salle de sport en saison rangement l’hiver

Superbe salon de jardin :
en plolyrotin avec parasol déporté jouxtant la piscine

La villa est équipée d’un système d’alarme de qualité

La propriété est équipée d’un arrosage automatique avec puis de forage à 25m régulié par ordinateur
Sur fleurs et pelouse

Un tracteur tondeuse (neuf)

1 interphone

1 système d’alarme

3.Arrosage automatique intégrée avec forage eau gratuite

Le site internet vous sera cédé avec les codes d’accès il est modifiable ainsi que sa composition
Investissement idéal pour jeune retraité ou couple motivé désirent vivre de leur habitat
Le chiffre d’affaire est augmentable par la préparation des repas (table d’hôtes) 25€ TC/personne

tarif des locations
Juillet aout : 3000€

Juin septembre : 2500€

Hors saisons : 2000€
Chambre d’’hôtes 70€ la chambre pour 2 + 6 € le petit déjeuné
Vous pouvez habiter la villa et ne louer que le chalet et le studio

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